PortalBARRA: Há quanto tempo é morador de seu condomínio e há quanto tempo é síndico?
Paulo Bulus: Sou morador do Riviera há 12 anos. Desde que me mudei para cá, em 1989, participei da Administração como membro do Conselho Consultivo. Há 4 anos exerci a função de sub-síndico, muitas vezes substituindo o síndico, que viajava muito. Há 2 anos, fui eleito síndico e fui reeleito agora , por unanimidade, para mais um mandato,

PortalBARRA: Porque aceitou o desafio de ser síndico?
Paulo Bulus: Sou aposentado da Justiça e gosto de fazer alguma coisa, ter algum trabalho, aceitando, assim, essa função de administrador, que realmente é um grande desafio.Tenho aqui em minha sala um pôster que recebi de uma administradora, com a seguinte frase: JÓ não perdeu a paciência porque nunca foi SÍNDICO. As pessoas só vem aqui para reclamar. É raro alguém entrar aqui para elogiar.Outra frase que está no quadro de avisos que foi colocada pela síndica anterior também é verdadeira: Viver em condomínio é um grande desafio: devemos reduzir os nossos direitos e ampliar as nossas obrigações.

PortalBARRA: Que projetos foram desenvolvidos em sua gestão que lhe trouxeram gratificação?
Paulo Bulus: Foram muitos. Hoje posso afirmar que o Margherita é um exemplo para os outros prédios do Riviera. Fiz uma reforma geral nas partes de concreto e nas partes de alta tensão, que estavam em estado desesperador. Instalei sensores de presença em todo o edifício, câmeras de video e realizei a reforma total do hall de serviço. Hoje também temos internet a cabo no prédio e na administração. Tudo isto com um detalhe importante: todas as obras foram feitas com a receita do mês, não houve cota extra.

PortalBARRA: Como conseguiu este "milagre"?
Paulo Bulus: É só administrar bem, pesquisar menor preço, negociar com os fornecedores, pechinchar. Todos os prestadores de serviço dizem que sou "terrível" para fazer compras. Por outro lado, diminuí o índice de inadimplência negociando acordos. Não adianta ir para a justiça e esperar até 10 anos para receber, com uma verba depositada em juízo. É melhor um acordo do que uma briga. Outro ponto que contou muito a meu favor foi manter os antigos funcionários, que já conhecem o dia a dia do condomínio. Aqui não tem rotatividade de funcionários. Todos são de confiança.

PortalBARRA: Qual é o maior problema que a sua administração enfrentou?
Paulo Bulus: Toda administração tem problemas. Os piores são o desrespeito aos guariteiros que pertencem ao Condomínio Geral e a falta de policiamento na parte externa do condomínio.

PortalBARRA: O que falta no seu condomínio para ser o melhor lugar de se viver na Barra da Tijuca?
Paulo Bulus: Restauração das fachadas que já está sendo providenciada com várias propostas a serem estudadas.

PortalBARRA: Qual é hoje o maior o problema do bairro?
Paulo Buslus: Nossas ruas estão muito escuras por causa das árvores que precisam ser podadas. Muitos moradores foram assaltados quando estavam caminhando. Quem para de carro no retorno também é assaltado. Aqui falta policiamento. Também são graves os problemas do esgoto sanitário e do monitoramento do transito por policiais na Av. das Américas. Enfim, o que falta na Barra é civilidade.