PortalBARRA: Contem um pouco sobre a experiência no Blue Chip nos cargos de síndica e sub-síndico...
Maria Ducília: Meu nome é Maria Ducília Carone Geammal, estou no cargo de síndica há 2 anos, fui eleita para a gestão 2001/ 2002 e agora na gestão 2002/2003. Convidei para sub-síndico Dr. Luis Cláudio Passos Moreira que está no Blue Chip desde a inauguração do prédio.
Este é um compromisso que nós temos , que é o de zelar pela preservação patrimonial. O objetivo de continuidade nesse segundo ano é fazer todo um trabalho de elevação patrimonial e também da paz social, da vida comunitária dentro do condomínio.

Luis Cláudio: Fui convidado de surpresa na última assembléia a me candidatar como sub-síndico e acho que a Ducília viu em mim uma pessoa que estava sempre participando da administração com algumas sugestões e reivindicações, então talvez isso a tenha motivado a me convidar.

PortalBARRA: Além de sub-síndico, qual é a sua atividade no Blue Chip?
Luis Cláudio: Sou cirurgião dentista. Acho que sou uma das pessoas que fica mais tempo aqui no prédio, começo 8 da manhã e saio às vezes 10 da noite. Isso me faz às vezes enxergar coisas que as outras pessoas que ficam menos tempo não conseguem ver, o que provocou a minha maior participação junto à administração, o que faço com muito prazer, pois admirei o trabalho da Maria Ducília na gestão anterior e achei que estava na hora de colaborar também.

PortalBARRA: Vocês contam com a colaboração de outros salistas?
Maria Ducília: Minha formação é em administração, venho de uma família com raízes políticas, então sempre fui de trabalho comunitário, sempre de fazer algo em prol de alguma coisa.

Sempre esperamos que o condômino seja participativo, mesmo através de uma reclamação. Eu gosto muito mais de receber uma reclamação por algo que não está indo bem do que receber os parabéns, pois nele eu já tenho a consciência do trabalho traçado, e na crítica vou atrás correndo para fazer as correções.
Então a busca da eficiência é uma constante para quem está interessado em administrar. São raros os casos da forma participativa, normalmente é essa cultura do proprietário ficar afastado e deixar que o síndico resolva.

PortalBARRA: É fácil ser síndica de um prédio comercial?
Maria Ducília: Quando sou apresentada como síndica, eu digo que sou a colaboradora. Apesar da figura de síndico trazer uma forma pesada de atuação, uma forma autoritária, eu sempre quebro no sentido de que eu sou a colaboradora, trabalho em equipe. Além de síndico e sub-síndico existe um conselho atuante, então todo o trabalho aqui, seja ele de que forma for, seja numa inauguração de um banheiro para os funcionários, existe aquela formalidade de a gente estar fazendo a inauguração com tortinha. com funcionários e entrega das chaves. Porque como dizem os meios administrativos, o brasileiro só dá valor quando a coisa é inaugurada, então a gente faz a inauguração. Só assim o funcionário vai dar o valor e a comunidade, através da circular, vai estar sabendo que a administração, juntamente com o conselho está entregando uma obra que não foi feita por ninguém, foi feita por uma equipe. O nosso conselho é composto de engenheiros, arquitetos, dentistas, e várias atividades, mas todos estão com a mesma finalidade, que é elevar o padrão de qualidade do prédio.

PortalBARRA: Qual hoje é o maior problema do Blue Chip?
Maria Ducília: Eu não diria problema que temos problemas. O Blue Chip tem um dinamismo muito grande, temos que correr atrás dos momentos, dos imprevistos. O que existe é vontade de cada vez fazer o melhor e solucionar. Se me perguntassem se eu gostaria de ser síndica da área residencial onde moro, eu diria com muito conforto que não, porque o que faz ser diferente, é essa prática comercial que aqui se tem onde se consegue iniciar um trabalho e saber que às 22 hora quando fecha o prédio, você tem uma equipe de plantão, e que você não será chamada a qualquer hora da noite por algum proprietário.

Luis Cláudio: Nossos funcionários são uma equipe, ouvimos suas aspirações, trocamos idéias.
Às vezes uma opinião de um dos funcionários, mais simples que seja, pode nos alertar para algum problema que está acontecendo.Isso faz com que o condomínio esteja funcionando diariamente e a gente tenha noção do que está acontecendo.

PortalBARRA: O Blue Chip é um prédio que fez tradição na Barra?
Maria Ducília: O Blue Chip tem 14 anos e foi uma curiosidade, foi um dos primeiros. Para comprar a minha sala, tive que pegar uma senha, porque havia uma carência muito grande na época.
As pessoas que chegaram aqui primeiro, que enfrentaram aquela fila, tem um amor muito grande pelo prédio. O Blue Chip não tem grade, ele está solto, esperamos que não precise ter por um bom tempo justamente não perder a leveza.

PortalBARRA: Qual é o ponto mais importante num prédio comercial?
Maria Ducília: A segurança. É um ítem que para o condomínio, pela sua forma arquitetônica, ele traz essa bagagem como sendo um prédio em que a pessoa se sente segura, pelo tipo de garagem subterrânea. Sua configuração faz com que a pessoa chegue aqui se sentindo mais segura, enfim, a segurança em nenhum local, ninguém pode falhar, nem mesmo as autoridades, que a gente tem 100% de segurança, a gente tem sim, o cuidado de estar atento às movimentações para poder fazer as correções, agora colocar que a gente tem a segurança total, acho que não é o caminho, seria muita pretensão nossa. Mas que o ítem segurança hoje é visto por muitos empresários como ponto preponderante para eles se sentirem seguros com o trabalho, e a gente consegue, através da nossa administração, seja através do sistema de atendimento ao condômino, de toda a forma de apoio ao condômino, ele se sente seguro de estar aqui trabalhando, então isso é o que a gente procura passar, de que a administração está atenta à movimentação, e procurando dar liberdade de ir e vir, porque a gente não pode fazer disso aqui um quartel, perde o sentido de leveza do ir e vir, mas a gente pode conseguir um prédio controlado

PortalBARRA: Qual foi o projeto mais importante em sua gestão no Blue Chip?
Maria Ducília: Além da parte de conservação e de limpeza de fachada e da parte de estrutura, conseguimos realizar uma obra para uma melhor acomodação dos funcionários, dando um banheiro separado para eles um conforto que muitos deles com certeza não tem em suas residências.

Luis Cláudio: O importante é que eles sentem que aqui é uma continuidade da casa deles. Muitas vezes eu cumprimentava todos e nem sabia o nome, mas agora com a minha função de sub-síndico, tenho que conversar com todos eles, procuro sempre passar o seguinte a eles, que estejam sempre de bem com a vida, qualquer problema pessoal que sinta que vai cair o rendimento do trabalho, tragam antes da gente perceber, isso é importante a gente considerar o que está acontecendo, saber porque um ou outro não está muito bem em alguns dias, então, fiquem à vontade, tragam os problemas, que talvez a gente possa ajudar, como o que aconteceu em alguns casos, de saúde, principalmente , então essa parte de administrar recursos humanos é muito importante dentro do condomínio, eu acho que a gente tem que sempre dar bastante atenção para ter o condomínio funcionando sempre em harmonia...

PortalBARRA: Qual é o maior problema do bairro?
Maria Ducília: Somos ligados à Câmara Comunitária da Barra, então eu sempre tenho a oportunidade de estar na Câmara e trocar idéia com outros síndicos, a questão principal é a segurança. Não sabemos se estamos parados em um sinal e se aquelas crianças que ali estão vão te assaltar. O bairro precisa de uma melhor fiscalização em áreas de segurança, daí as estatísticas que você não pode atravessar a ponte Lúcio Costa depois das 7 da noite... Mas este não é um problema só da Barra, é do Rio de Janeiro inteiro.. Gostaríamos de ter uma Barra sim, onde a gente pudesse transitar, ter a liberdade do ir e vir, mas estamos aguardando, por isso a nossa esperança de estar sempre colocando nos políticos para que isso possa ser resolvido.

Luis Cláudio: Existe hoje uma coisa que começa a ser um pouco preocupante, nós temos hoje grandes shoppings, grandes hipermercados, e algumas instituições de ensino que não tem estacionamento para os alunos, isso causa um pouco de transtorno no trânsito, já hoje, então alguém tem que ficar atento, porque em algumas áreas próximas às faculdades, há congestionamento em função de carros estacionados na rua. Alguém tem que observar e quando está surgindo o problema, procurar soluções, porque vai aumentar o número de escolas, e o problema de vagas aumentará simultaneamente, então isso é uma coisa que tem que ser avaliada com cuidado.